• Casas en Marruecos

    La razón para invertir en Marruecos es porque es el segundo destino de África en importancia turística. Recibe anualmente millones de turistas y se genera el aumento de la media del crecimiento mundial del turismo.

    Invertir en turismo tiene futuro en Marruecos y en el resto del continente. Es un mercado potencial de cinco millones de emigrantes marroquíes que les gustaría comprar una vivienda en la zona. Además, un punto muy importante es que se están trasladando numerosas fábricas desde China hasta Marruecos, generándose un mercado de pisos para alquilar cerca de los polos industriales que se están creando.

    Marruecos es hoy uno de los primeros mercados económicos emergentes, se halla en el quinto lugar. Recordemos su proximidad a la Unión Europea, a sólo 15 Km, que le otorga una situación geográfica estratégica como punto de partida hacia Oriente Medio y hacia el África subsahariana.

    Si usted desea invertir en la zona, existe un continuo desarrollo de leyes para proteger los intereses de los inversores extranjeros. Marruecos apuesta por su integración en la economía mundial y prueba de ello son los compromisos adquiridos a escala mundial con la Organización Mundial de Comercio y la Unión Europea.


    El gobierno está avanzando considerablemente con las nuevas infraestructuras como  carreteras, puertos deportivos, aeropuertos y  zonas francas en la zona del Estrecho. Si usted desea invertir en la zona, puede tomar un avión, hospedarse en un tranquilo hotel de Marrakech y estudiar las posibilidades que le ofrece ésta zona.
     

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    42 empresas españolas de la construcción buscan una salida a la crisis en Marruecos

    Un total de 42 empresas españolas -28 de ellas andaluzas- han participado en el VI Encuentro Hispano-Marroquí del Sector de la Construcción y la Promoción Inmobiliaria, ECOP 2009, que se celebra  en el hotel Movenpick en Tánger, con el objetivo de promover la inversión española en el sector de la construcción y promoción inmobiliaria, establecer posibles asociaciones empresariales, intercambiar experiencias y comercializar sus productos y servicios.
          El encuentro va dirigido a las empresas españolas y marroquíes de los sectores de construcción y obras públicas, gabinetes de arquitectura e ingeniería, empresas consultoras, de materiales de construcción, equipamiento urbano y formación entre otros.
          La secretaria general de la Cámara Española de Comercio e Industria de Tánger, Roció Estévez, indicó que esta institución ha explicado a las empresas "cómo funciona el país las posibilidades de financiación que ofrece el estado español”.

          En el encuentro participaron también 28 empresas andaluzas del sector con la coordinación de la Agencia Andaluza de Promoción Exterior ( Extenda).

          “Nuestro objetivo es vender la marca andaluza y acompañar los empresarios que desean realizar proyectos de construcción en Marruecos” señaló la directora de Extenda en Casablanca Hanan Yaakoubi.  

          Hanan Yaakoubi señaló que “Es un buen momento también para las maquinarias paradas en España para venir aquí, y para que la oferta de vivienda en Marruecos puede estar a precios razonables”.

          “Venimos a este encuentro para abrirnos las puertas hacia un país que vemos que está por detrás de España en la construcción; como en España hay crisis hemos salido fuera para buscar otra oportunidad, ofreciendo nuestros servicios… Hemos estado hablando con una empresa marroquí que definió claramente su necesidad de trabajar con una empresa española por el saber hacer que ofrecen éstas en el mercado de la construcción”, expresó el administrador de la constructora Jiménez Basterra, Roberto Jiménez.

          “Marruecos nos ofrece una oportunidad de abrir nuestro mercado sabiendo que el mercado inmobiliario marroquí se parece cada vez más al español”, señaló el gerente de la empresa de ingeniería, gestión y telecomunicaciones aplicadas al sector de la promoción inmobiliaria DomoNova, Pedro Núñez, quien agregó que su empresa trabaja en un mercado “innovador” en España y que aspira a introducir la tecnología en la construcción marroquí”.

          Organizado por la Cámara Española de Comercio e Industria de Tánger con la colaboración de la Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de Andalucía, a través de la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda), el encuentro finalizará mañana con visitas a proyectos inmobiliarios de la ciudad de Tánger.

          La participación andaluza en este encuentro supone, aproximadamente, el 60 por ciento del total de los asistentes, de manera que este año tomarán parte en el foro empresas con sede en Sevilla (Urbania, Román y Canivell Arquitectos, ADL, Domonova Soluciones Tecnológicas, Eduma Gestión de Contratas y Promociones Gutierrez y Doccia), y Málaga (IPT, Allglass Todocristal y TC).

          Además, promocionarán su oferta firmas de Almería (Ordaz Arquitectur+Ingeniería, Novateq, Martin & Martos Arquitectos, Design 3PCM, Decisiones Geoconstructivas y Hermasa), Córdoba (Isonda, Los Pedroches y Dajano Hidromasaje), Granada (Grupo Diamante), Jaén (Plaquemarmol Santa Julia, Cerámica del Reino y Cerámica La Andaluza) y Cádiz (Serana, Estudio de Arquitectura Juan Carlos Sáenz de Tejada Valdivia, Aluminio Cervantes, Gesteco y Escontec).

          Las empresas andaluzas mantendrán contactos individualizados con importadores, distribuidores, promotores y consultores, para "propiciar alianzas e intercambiar experiencias que permitan la penetración de la oferta andaluza en Marruecos".
     

    Diario Calle de Agua, 2009

     

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    El boom inmobiliario en Tánger

         Tánger conoce hoy en día un desarrollo inmobialirio sin precedentes. En la ciudad hay grandes y nuevas ambiciones industriales, inmobiliarias y turísticas. Muchos inversores occidentales y de los países del Golfo están participando en este gran proyecto. Marruecos pretende convertir la zona norte en la côte d´Azur marroquí.

         Trás la crisis en el sector inmobiliario en la Europa Occidental, Marruecos se ha convertido en el mercado más interesante para el inversor europeo. Hay muchos factores que hacen de Marruecos, en general, y Tánger en particular un lugar atrayente no solamente  para el inversor sino también para el que quiera vivir en el país comprando uno de sus lujosos pisos que se han construido o que están en construcción. Por una parte está el clima agradable del mediterráneo, excelentes playas tanto en la franja Atlántica como en la Mediterránea, cercanía a Europa,  con buenas comunicaciones por vía marítima y por vía aérea (el aeropuerto de Tánger comunica con las principales ciudades europeas), turismo cultural, servicios, ocio,  relax, etc.

          Por otra parte   está el gran desarrollo en la infraestructura de la ciudad que se refleja en la construcción de nuevas autopistas, en el puerto comercial Tánger Med, que es uno de los principales puertos del Mediterráneo y participa en el gran desarrollo económico de la región.

          La ciudad de Tánger está viviendo un espectacular cambio urbanístico de desarrollo y modernización. Las inversiones para el sector turístico son imparables: Chalets, complejos residenciales, hoteles de lujo, campos de golf, parques acuáticos, centros de ocio, etc. Sin duda, el futuro turístico en Tánger está asegurado.

          Todas las infraestructuras turísticas actualmente en curso y el “boom” inmobiliario de este mercado emergente, aseguran índices de rentabilidad en los próximos años muy superiores a los del mercado europeo. Y los inversores españoles no se han quedado ajenos a este desarrollo, por eso encontramos grandes inmobiliarias españolas participando de este proyecto, como Marina d´Or, Fadesa, Mixta África,  Urbas, LV Salamanca, Renta Corporación, etc.

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    Andalucía descubre el oro marroquí: empleo barato y boom inmobiliario

    Algo se mueve en el Estrecho. Los ferrys de Algeciras y Tarifa ya no son sólo la recta final de la vuelta a casa de los marroquíes, sino el principio de un camino para muchos andaluces. Cada vez más. Jueves, 9:00 horas. El embarque de Tarifa se retrasa. Un paseo por el ferry es la mejor manera de empezar a tomar contacto con el mundo que espera al otro lado del Atlántico. O eso cabía esperar. Un vistazo general y no hay rastro de hiyjabs que sobresalgan de entre los asientos. Ni uno. Si hay algo que llame la atención es la hilera de maletines y móviles de última generación pegados a la oreja de los viajeros. Son las últimas gestiones antes de perder la cobertura en el corazón del Estrecho.

    Éste es el reflejo más fiel de lo que hoy es, con la salvedad del turismo, el día a día de la relación entre Andalucía, Cádiz y Marruecos. El país está inmerso en un crecimiento vertiginoso superior al 9% anual -la previsión de España para 2008 es del 2,7%, tres veces menor-; el desarrollo social y de infraestructuras se ha acelerado en los últimos años, sobre todo en el entorno de Casablanca y en la región norte de Tánger-Tetuán, donde se construye el nuevo puerto de Tanger Med con capacidad anual para ocho millones de contenedores y siete millones de pasajeros. Frente a este panorama, a este lado del Estrecho, las crisis de la construcción y de sectores tradicionales como el textil o la agricultura, sumados a los latigazos de la globalización y la marcha de compañías como Delphi, han dejado a muchas empresas sumidas en un vacío de actividad insoportable; además, el avance en la convergencia con Europa tiene una cara negativa: la renta andaluza crece y el coste salarial y de vida ya no resulta atractivo para las multinacionales y, también, cada vez menos, para las empresas locales.

    Este cóctel de factores ha tenido dos efectos principales en la Comunidad: la inversión de la balanza comercial y una escalada de desembarcos de firmas andaluzas en el país africano. En 2007, por primera vez en muchos años, Andalucía vendió más de lo que compró a Marruecos: 494 frente a 371 millones de euros. Fue gracias a que las exportaciones crecieron casi un 24% y se situaron al borde de los 500 millones de euros, la segunda cantidad mayor de España tras la catalana (613 millones). Con este volumen de negocio, el país de Mohamed VI es, excluyendo a la UE, el principal cliente de la Comunidad Autónoma junto a Méjico.

    Los principales sectores son la tecnología industrial, centrada en bienes de equipo, maquinaria agrícola y material de transporte; el medio ambiente y la producción energética; las materias primas para la aeronáutica, la electrónica o la automoción y, en cuarto lugar, la moda. El textil andaluz se lleva en las calles del reino alauí. Gran parte de este negocio tiene sello gaditano, ya que casi la mitad de las exportaciones procede de esta provincia. No ocurre lo mismo con el resto de fronteras andaluzas, como Málaga o Almería, que se sitúan por detrás de Sevilla (17%) y Córdoba (11%, un nivel similar al de Huelva, que sí mantiene un vigoroso nexo comercial con Marruecos).

    Este crecimiento del negocio en el Estrecho es el mejor reflejo del creciente interés del sector privado andaluz por participar del progreso del país norteafricano. Como también lo es que tras años de colaboración a través de proyectos desarrollistas de un cariz más social como M´Arifa o Interreg, la Junta de Andalucía, las Cámaras de Comercio y la Fundación Forja XXI dieron un salto cualitativo muy importante en 2004 con la apertura de la Unidad de Promoción de Negocios (UPN) de Marruecos, dependiente de la Agencia Extenda y con sedes en Casablanca y, próximamente, en Tánger. Seminarios, misiones comerciales e inversas, jornadas técnicas, todas las acciones tienen la misión de promover la marca Andalucía y mostrar al empresariado la oportunidad de negocio al otro lado del Estrecho.

    La oficina atiende cada año a una media de 300 empresas y guía a casi una veintena en su implantación. Los mayores atractivos para la inversión andaluza se corresponden con el "Plan Emergencia" lanzado hace tres años por el Gobierno marroquí para potenciar y orientar el desarrollo del país hacia determinados sectores: el turismo, merced al enorme potencial de su costa virgen; la agroindustria, sobre todo en servicios auxiliares y maquinaria; el textil, por la carestía de la actividad en Andalucía y la falta de una mano de obra adecuada; y, por supuesto, la actividad constructora, mobiliaria e inmobiliaria. Sólo en 2007, las inyecciones andaluzas en el ladrillo marroquí llegaron a los 19,2 millones (más de 3.000 millones de pesetas). A buen seguro, un acertado y rentable balón de oxígeno ante las dificultades actuales.

    Pero los mejores resultados están por conocerse porque están tomando forma hoy mismo, como el proyecto de casi un centenar de empresarios granadinos de construir el mayor parque empresarial del país en la provincia de Settat, a 60 kilómetros de Casablanca.

    Esta oportunidad de negocio se multiplica en el entorno de Tánger-Tetuán, por su cercanía a la Península, por el fuerte mercado en desarrollo, y por el apoyo institucional que recibe directamente de la Casa Real por medio de iniciativas como el puerto de Tanger Med.

     

    Beatriz Revilla, Diario de Cádiz, 2008

     

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